麦积会计获悉，房地产税法已经进入第十二届人大常委会立法规划，这意味着房地产税法最快将于2017年年底前通过，一时间，曾经被大家认为是降低房价的房地产税再次引发人们的热议的焦点。
房地产税包含房产税，范围更广
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更广。
房地产税还需谨慎推行
“房地产税”的出台有利于控制房价，这是个深得民心的观点，老百姓对房地产税的期望也越来越高。现在，国家层面的表态，是否意味着房地产税快来了呢?对此，专家认为，房地产税已经离我们渐行渐近，但全面开征还需深入调研，谨慎推行。
第一，2017年这件事提上政府日程是没问题的，但是想在2017年开征，还有一段的距离。因为房地产税它涉及到百姓的利益，千家万户都在关注这个问题。
第二，房地产税如果出台，它会极大的改变我国整个房地产市场，那么房产市场的改变会否引起经济的变数，这是要评估的事情。
第三，房地产税它技术比较复杂，首先要有一个财产登记制度的完善。
这三个条件都完全具备之前，要谨慎行事。
房产税将作为稳房价利器 还需理性看待
我们通常对于“房地产税”能够抑制房价上涨的解释是：有了“房地产税”，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前、已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢?
专家认为，理论上是可以的，但是真正能否起到作用，还要看力度有多大。
专家表示：“要看我们房产税这个立法过程当中，大家对于它的范围、税率高低以及征收对象等的选择是否有很大的影响。”
“房地产税”是不是中国房价的杀手锏，现在还不得而知;政策的出台也不是一味的为了降房价。让市场稳得住，让百姓有房住，实现房地产市场的平稳健康发展才是最终追求的目标。这就需要打好“组合拳”。
房贷利率继续收紧 今年房价将温和回落
在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。2016年，全国多个城市出台楼市调控政策，进入2017年，调控政策继续加码，最近一段时间，房贷收紧消息纷至沓来。经梳理发现，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折。
未来随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年将出现房价回调的局面。
去年9月30日到现在为止，政策的调控改变了市场的预期，目前大家认为房价像去年一样上涨已经没有可能，而且认为房价出现调整也是大概率。
